Загорелся я купить (или построить) дачку себе в Крыму. Вот в этом приятном месте, которое вы видите на фото: с видом на море и в идеале виноградниками перед окнами. Не хочется лицезреть чьи-то дворы или стены с крышами.
Такой вариант, конечно, для реализации довольно сложный, ведь не так просто найти дом или участок, чтобы перед ним не было перспективы чье-то стройки, да еще и с видом на море.
Что-то типа вот такого дома, на склоне.
Пожив в на даче моей знакомой в Партените, увидел, что здесь как раз есть такие места. Многие их которых всё еще не раскуплены, со старыми советскими садовыми домиками или вообще времянками.
По сути, идеально под снос и постройку уютного современного дома.
Ну и начал ходить по участкам, узнавая, какие из них хозяева готовы продать. Ибо, как видите, застроено здесь всё не жестко, и на «первой линии» от виноградников вполне можно строиться.
Таких как я, видимо, желающих здесь не мало.
Иначе вряд ли бы кто-то от нечего делать пожелал настолько изгадить свои ворота надписью: «участки не продаются».
А вот совсем недалеко от этого места и как раз «на первой» линии, где точно перед твоими окнами не построят особняк, который закроет вид на море, участок под продаже нашелся.
Совершенно трешовый, с дачным домиком 70-х годов постройки, старой железной бочкой, в которую когда-то собирали воду для полива фруктовых деревьев и грядок.
Судя по полной запущенности хозяйства и двора, в последний раз жизнь здесь теплилась много лет назад.
Вот так он выглядит сверху. С одной его стороны проходит дорога-бетонка, на которую выходят другие участки, с другой — грунтовка к виноградникам Массандры. Тем самым, которые перед двором и с видом на море.
Но с владельцем участка связаться мне удалось.
Он попросил за свои 7,5 соток 7,5 миллионов рублей. Уверяя, что с документами все в порядке, они перерегистрированы «на Россию» (еще одна крымская особенность).
Вот только к участку не подведена вода (еще одна крымская особенность, которая может увеличивать или уменьшать стоимость земли в несколько раз) и это нужно будет делать самостоятельно. Т.е. неспроста бочка еще с советских времен на участке!
«Знающие» люди назвали цифру от 2 миллионов за проект и «решение вопроса» по воде.
В общем, на старте, еще без сноса сарая и стройки, но с подводом воды земля с хорошим видом обошлась бы мне в Партените примерно в 10 миллионов рублей. Плюс от 10 лямов на стройку.
Задумался. Может лучше в Испании готовый дом за эти деньги?
